養子の代襲相続について 公開日:2022年3月15日 相続 親族であればだれもが相続人になるのではなく、相続人になるにかどうか順位が規定されています。 配偶者(夫又は妻)は必ず相続人になります。 ※事実婚、内縁関係は除く。 配偶者と共に共同相続人となるのは、 第1順位:子 第2順 […] 続きを読む
遺産分割調停での司法書士の役割 公開日:2022年3月4日 相続 財産を持っておられる方が亡くなると相続が生じます。 亡くなられた方の財産の処分方法を決めなければいけません。 遺言書があればその内容に従って処分されていきますが、なければ相続人全員で協議して決めることになります(遺産分割 […] 続きを読む
故人名義の土地が現地確認不能地・筆界未定地、これ何? 公開日:2022年3月2日 相続 父が亡くなって相続手続きをしようと父名義の不動産を調べたら、土地の表題部の地図番号の項目に「国調現地確認不能」や「筆界未定地」という文字が。 現地で土地を確認できない、筆界が未定って何だろう? 確認もできない土地、筆界が […] 続きを読む
相続放棄の落とし穴 公開日:2022年2月26日 相続 人が亡くなると相続が発生します。 相続というと、土地や預貯金のようなプラスの財産を思い浮かべますが、借金のようなマイナスの財産も相続の対象となります。 プラスの財産だけを相続してマイナスの財産はいらない、、ができればよい […] 続きを読む
大家さんの修繕義務を免除する特約の有効性 更新日:2024年4月9日 公開日:2022年2月24日 賃貸借契約 建物を賃貸する場合、テナントビルのような大きな建物はプロの不動産会社が所有者であったりしますが、親から相続した家を賃貸したり、最近、個人の方が不動産投資を行い賃貸物件を所有して管理されている場合もあります。 賃貸借をする […] 続きを読む
電子公告の利用について 更新日:2023年4月13日 公開日:2022年2月22日 商業登記 会社を設立するとき、公告方法を決めなければいけません。 公告方法は定款に必ず記載しなければいけない事項ではありませんが、通常、設立時に決めて記載しておきます。 ※定款に記載していない場合は、官報公告として登記に記録される […] 続きを読む
会社設立と消費税 更新日:2023年4月13日 公開日:2022年2月19日 商業登記 新しく会社を設立するとき、どの時期に設立したらよいか相談を受けることがあります。 六曜を意識されて「大安」の日を設立日に選ばれる方も多いです。 ※設立日は設立申請書を法務局に提出した日になります。 この設立日に関しては、 […] 続きを読む
相続した土地を売って代金を相続人間で分ける方法 更新日:2023年4月13日 公開日:2022年2月18日 相続 持ち家に1人で住んでいる親が亡くなったら、家をどうするかの問題が出てきます。 相続人である子が全員独立していて家を引き継ぐ者がいないような場合、売却して代金を相続人間で分けるということがよくあります。 また、家を誰が相続 […] 続きを読む
土地を売りたいのに権利書がないときの対処法 公開日:2022年2月16日 不動産登記 権利書は所有者である証明 土地の「権利書」、、、という言葉を聞かれたことがある方も多いかと思います。 昔は、火事の時は「命の次に権利書を」と、とても重要に思われていました。 権利書は、土地や家の所有者である証(真の所有者 […] 続きを読む
成年年齢18歳改正と相続 更新日:2023年4月13日 公開日:2022年2月13日 相続 成年年齢が20歳から18歳へ 令和4年4月1日より、民法上「大人」として扱われる成年年齢が従来の20歳から18歳に改正されます。 喫煙や飲酒など20歳規制が残存される項目もありますが、今後、18歳は大人として法律上扱われ […] 続きを読む
アパート退去での修繕費請求と原状回復義務 更新日:2023年4月13日 公開日:2021年11月21日 賃貸借契約 賃貸住宅であるアパート、マンションを引っ越し等で退去するとき、管理会社や大家さんから部屋の修繕費用を請求されることがあります。 クロスの張替え、フローリングの修理、柱の傷の修理等々、いろいろな名目で修繕費用を請求された場 […] 続きを読む
家業を合同会社にするときにポイント 公開日:2021年11月15日 商業登記 家業として家族で商売をされている方も多くいらっしゃいます。 家族仲良く現状のまま商売を続けていくのも良いでしょうが、次第に商売が大きくなり対外的に信用度を上げるために法人化した方が良いとお考えになる方もおられます。 また […] 続きを読む
黄金株(拒否権付株式)発行前に知っておくべき3つのポイント 公開日:2021年11月10日 商業登記 株式会社の基本は普通株式です。 平均株価が景気の指標として使われていますが、市場で売り買いされている株式は「普通株式」です。 名の通り、当該株式を取得して株主となり、株主として普通の権利を取得します。 他の種類の株式と比 […] 続きを読む
取締役等の役員の選任・登記を放置していませんか? 公開日:2021年10月28日 商業登記 株式会社には役員が存在します。 役員の種類は委員会設置会社とそうでない会社とで若干異なります。 ここでは、圧倒的に多い委員会を設置していない会社の役員についてお話しをさせていただきます。 株式会社の役員等は以下の種類があ […] 続きを読む