アパート、マンションで賃貸借契約をするとき、身元保証人、連帯保証人をつけるよう求められることがあります。 家賃保証会社との契約を要件とする場合も多く、その場合は連帯保証人は必要なくなります。 身元保証人については、賃貸契 […]

一般個人の方がマンション・アパートを建て、建築会社や不動産管理会社が賃料を保証して一括管理運営するサブリース契約（賃料保証契約）という方式があります。 金融機関からの借入で賃貸マンション・アパートのオーナーとなった場合、 […]

最近、賃貸マンション・アパートでペット可としている物件が多くなってきました。 この「ペット可」について、賃貸人と賃借人との解釈の違いでトラブルになることがあります。 とくに問題になるのが、退去時の修繕費用に関するトラブル […]

副収入として、将来の年金的な収入として投資用としてアパート、マンションを一棟購入される方が多くなっています。 また、空き家を安く購入しリフォームして貸家として運用される方もおられます。 賃貸業は、毎日何かをしなければいけ […]

築年数が多いアパートや一軒屋を借家として賃貸している大家さんで、対応に苦慮されている方も多いと思います。 建物が古くなると借り手も見つかりにくくなり空室も増えますし、修繕費の負担も大きくなっていきます。 この場合、対応策 […]

建物を賃貸する場合、テナントビルのような大きな建物はプロの不動産会社が所有者であったりしますが、親から相続した家を賃貸したり、最近、個人の方が不動産投資を行い賃貸物件を所有して管理されている場合もあります。 賃貸借をする […]

賃貸住宅であるアパート、マンションを引っ越し等で退去するとき、管理会社や大家さんから部屋の修繕費用を請求されることがあります。 クロスの張替え、フローリングの修理、柱の傷の修理等々、いろいろな名目で修繕費用を請求された場 […]

家賃滞納 賃貸アパート・マンションに関してさまざまなトラブルが発生します。 トラブルには貸主側のトラブル、借主側のトラブルがあり、それぞれの立場により見方、対処方法も異なってきます。 賃貸をめぐっては、長引く不況、賃金停 […]