故人に借金がある、相続争いに関わりたくない等、さまざまな理由で故人の財産を相続したくない場合、相続放棄をすることになります。 「相続放棄は３ヶ月以内にしなければいけない」ということをご存知の方もいらっしゃると思いますが、 […]

不動産を所有している方が亡くなると、その不動産は相続財産として相続の対象になります。 遺言書があればその内容に従って、無ければ相続人全員で協議して分割方法を決めます。 しかし、不動産に抵当権や根抵当権が設定されていて、所 […]

相続や共同購入等によって複数人で一つの不動産の共有者になるケースがあります。 不動産を共有した場合、使用や管理方法を共有者間でいろいろ協議しながら決めていくことになりますが、考え方の違い等で紛争も生じやすいです。 また、 […]

一般個人の方がマンション・アパートを建て、建築会社や不動産管理会社が賃料を保証して一括管理運営するサブリース契約（賃料保証契約）という方式があります。 金融機関からの借入で賃貸マンション・アパートのオーナーとなった場合、 […]

財産を持っている方が亡くなれば相続が発生しますが、その前に行われるのが葬儀です。 お通夜、葬式、告別式等々の行事をすることになります。 通常、相続に関する話し合いは、亡くなってしばらく経った４９日等が終わった頃にされるこ […]

相続人による無断引き出し 相続人が複数人いる場合、１人の相続人が他の相続人に黙って被相続人（故人）の預金口座から勝手にお金を引き出す、ということがあります。 相続人が被相続人と同居していて、日頃から被相続人に代わってキャ […]

一定の期間ある物を占有（所有）していたら、自分のものになる。 期間経過による時効成立で、失うこともあれば、得ることもあります。 得る場合のことを「時効取得」と言います。 対象によって時効期間は変わりますが、土地や建物のよ […]

新築の家やマンションであれば、建築前や建築中の未完成の状態で売買契約を締結することもあります。 完成したものでも、まず契約を締結して、その後に物件の引き渡しがあります。 不動産売買では、実際に不動産を引き渡す前に売買契約 […]

遺産を渡したくない 親子関係、兄弟姉妹関係は、家族の数だけ異なります。 関係がこじれてしまい、関係断絶、絶縁、音信不通になっているような状況にあるご家族もあります。 司法書士として相続の仕事をしていると、このような状況に […]

遺言書が無い場合の相続手続きは、相続人全員で協議して決めることになります。 分割の対象となる相続財産は、現金、預貯金、不動産、動産等々いろいろな種類の財産から構成されていますが、多くの場合はその価値で分割方法を決めていく […]

結婚した夫婦の３組に１組が離婚する、と言われています。 離婚も多ければ、再婚も多くなっています。 前妻の子の相続権 お子さんがいる夫婦が離婚して、妻が子供の親権、監護権を取得して子供を引き取り、その後、妻が子を連れて再婚 […]

相続させる遺言とは 遺言書を作成する場合、遺言者が測定の相続人に特定の財産を渡したい場合、「相続させる」とする内容の遺言書を作成します。 長男Aに代々の土地（甲土地）を引き継がせたい場合、「長男Aに甲土地を相続させる」と […]

故人の財産は何もいらないので相続放棄をする。 家庭裁判所に相続放棄の申立を行い、受理された旨の通知書が家庭裁判所から送られてきたら相続放棄が成立したことになります。 これで、故人のお金、預貯金、不動産はもとより借金も含め […]

高齢者も含めて多くの方が普通にスマホを使い、いろいろなアプリをインストールして便利に活用しています。 使い方も様々ですが、財産の管理ツールとして使われている場合、その方が亡くなったときに相続する際に問題になることがありま […]