福岡の相続登記・相続放棄・遺言書は花月司法書士事務所へ｜初回無料相談

遺産に抵当権が設定されている土地がある場合、当該土地も遺産となり相続人が相続します。 この場合の当該土地の相続登記は、抵当権がない土地の手続きを何ら変わりません。 単に相続を原因として被相続人から相続人に名義を変更する手 […]

アパート、マンションで賃貸借契約をするとき、身元保証人、連帯保証人をつけるよう求められることがあります。 家賃保証会社との契約を要件とする場合も多く、その場合は連帯保証人は必要なくなります。 身元保証人については、賃貸契 […]

あってはならない事ですが、交通事故等で親子が亡くなるという痛ましい事故をニュース等で目にすることがあります。 人が亡くなれば「相続」という問題が生じます。 被相続人と相続人が同時に亡くなった（又はどちらが先に亡くなったか […]

相続でもめるかもしれないので、今住んでいる家は長男に生前贈与したい。 相続の時に既に家が長男名義になっていたら、遺産ではないから相続でもめることもないだろう。 しかし、まともに贈与すると相続税より高い贈与税が受け取った側 […]

SNSトラブルが多発しています。 SNSからいろいろな刺激的な広告やDM、メッセージが流れてきます。 「必ず儲かります」「最低〇万円を保証」「初月から〇万円の報酬」等々、ありとあらゆる言葉で儲かることを強調し、自分たちの […]

新会社を設立する場合に会社名を何にするかは大きな決め事になります。 設立後は、その会社名で名刺を作り対外的に「○○の○〇と申します」というように常に会社名で自分を紹介することになります。 会社名を見て何をやっているかすぐ […]

故人が農地を所有している場合、当該の農地も当然に相続の対象になります。 農地が所有権移転の対象になる場合、農地法が関係します。 農地法は、農地の名義変更（所有権移転）や農地を農地以外に転用することを制限しており、農業委員 […]

会社の登記には代表取締役名前および住所が記載されています。 この登記簿は誰でも取得できるので、代表取締役としては自分の住所が世間に晒されているような感覚になり、かねてから非表示にして欲しいとの要望がありました。 中には、 […]

相続には「相続税」が課税される場合があります。 相続財産のうち控除される（基礎控除）額が相続人の数で規定されていて、それを超える場合、超えた部分に相続税が課せられることになるので、申告が必要になります。 相続税の基礎控除 […]

遺言書がなく相続人が複数人いる場合、遺産分割は相続人全員で協議して決めることになります。 各自の法定相続分をベースに話し合いをしてどうのように相続するかを決めるのですが、遺産の多くが現金、預貯金であれば、割合だけを決めて […]

2024年（令和6年）4月1日から相続登記が法律で義務化されました。 相続が発生し遺産に不動産が含まれている場合、3年以内に相続登記をしなければいけなくなりました。 違反すると罰則規定もあり、10万円以下の過料が科せられ […]

ご自分の不動産を売却されるとき、場合によっては売買の前に（又は同時に）不動産に関して登記が必要になることがあります。 よくあるケースとしては、登記簿に記載されている住所と現在の住所が異なる、結婚や養子縁組により登記簿上の […]

遺言書がない場合の相続手続きは、相続人全員で行います。 まず、全員で遺産分割協議をして、遺産をどのように分割、分配するかを全員で決めなければいけません。 相続手続きに非協力的な相続人 遺産分割協議の決定過程に相続人に内１ […]

離婚による財産分与 離婚する際、結婚後に得た財産は基本的に夫婦共有財産として財産分与の対象となります。 どのように財産を夫婦間で分配するかは、基本的には協議で、協議でまとまらない場合は調停、審判、裁判で決めてもらうことに […]