法務局による休眠会社の整理
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現在、法務局による休眠会社及び休眠一般法人の整理作業が行われています。 毎年、１０月頃を予定に実施されています。 この作業は、実際は活動していなく会社としての実態がない（休眠状態）にも関わらず登記だけが残存している会社を […]
Author: fioluna
明治・大正・昭和の時代の古い抵当権を抹消する
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祖父の代からの土地を父から相続しようとしたら、明治時代に登記された抵当権が抹消されずに残っていた、、というような事があります。 このような古い抵当権が残っていたとしても相続手続きには何の問題もありません。 単に、抵当権が […]
親の責任重大、相続放棄を軽く考えると子供に借金が！
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相続とは、故人の財産（相続財産）を相続人が承継することを言います。 相続財産には預貯金や不動産等の積極財産もあれば借金等の消極財産もあり、通常、相続すると全てを受け継ぐことになります。 故人の積極財産を全部処分しても払い […]
遺産分轄協議したら相続放棄できない？
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故人が遺言書を残していない場合、故人の遺産は相続人全員で協議して分割方法をきめることになります。 協議で誰に何をどのように分けるかを話し合うことになるので、まず、遺産の中身を確認することにます。 この遺産の確認作業で故人 […]
民法改正ー６ 隣地からはみ出た枝の処置
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隣家との塀を超えて伸びている樹木がトラブルになることがあります。 隣地からはみ出している樹木に関して現行民法は、「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者にその枝を切除させることができる。」とだけ規定してい […]
民法改正ー５ 共同使用の私道の管理（道路補修）
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共同で所有されている私道の管理について民法が一部改正されました（令和５年4月１日から適用開始）。 今回の改正で共有者に所在不明者がいる場合の処置について規定が加えられています。 所在等不明共有者がいる場合の私道の変更・管 […]
民法改正ー４ 共同使用の私道の管理
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大きな土地を宅地として開発しているケースが良くあります。 元は１つの土地（１筆）であったものを区画整理して分割し、宅地として分譲します。 その場合、公道に接している部分に位置する宅地は公道から直接出入りできますが、公道に […]
民法改正ー３ 相続放棄と遺産の管理責任
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相続放棄をしたら故人の遺産（相続財産）とは一切関係なくなる、、と思われている方も多いです。 相続放棄により初めから相続人ではないことになるので、他人と一緒で遺産とは関わり合いがなくなると思われるのも無理ありません。 遺産 […]
特定の者に全部（大部分）を相続させたいときの注意点
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相続人が複数人いて、特定の者に相続財産全部を、又は大部分を渡したいと思われている方もおられます。 代々の農地を全部、農業を継いでくれた長男に相続させたい。 他の子供たちには既に多くの金銭的援助をしているので、援助をしてい […]
長期放置で相続登記が面倒に
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Ａさんが亡くなってＡさん名義の土地を相続人であるＢさんが相続する。 このケースでは、相続を原因としてＡさんが亡くなった日付で名義をＢさんに変更する登記を行います。 遺言書や遺産分割協議書を添付して申請することになります。 […]
相続させる遺言の法的効力が低下
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２０１８年に相続に関する民法が一部改正されました。 改正は令和1年7月1日以後に開始した相続から適用されます。 この改正により「○○に△△を相続させる」と書かれた遺言書の法的効力（対抗力）に大きな変更が生じることになりま […]
相続放棄をしても故人の家を保持する方法
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故人に多額な借金等がある場合、故人の預貯金等の財産を相続すると借金も同様に相続することになります。 個人の借金相続を回避する方法として、相続放棄が一般的です。 家庭裁判所に所定の申述書を提出し受理されることで相続放棄手続 […]