相続登記しなかったら過料、実際は
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令和６年４月１日から相続登記が義務化されました。 そして「正当な理由なく申請をすべき義務がある者がその申請を怠ったときは、十万円以下の過料に処する。」という罰則規定も設けられました。 １０万円も！と驚かれる方も多い方思い […]
権利書は１通とは限らない
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不動産（土地や家）を売却する、抵当権を設定するような場合、権利書が必要です。 土地を相続したら、購入したら新たな所有者として権利書が法務局から交付されます。 以前は、紙で登記申請し手続きが終了したら、申請書に「登録済」と […]
1人遺産分割協議は可？
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遺言書がない場合、相続人全員で遺産分割協議をすることになります。 相続人が１人であれば、もちろん協議することなく（協議する人もいない）１人で全てを相続するだけです。 しかし、当初、相続人は複数人いたが、遺産分割協議をする […]
抵当権が設定されている債務を相続する
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遺産に抵当権が設定されている土地がある場合、当該土地も遺産となり相続人が相続します。 この場合の当該土地の相続登記は、抵当権がない土地の手続きを何ら変わりません。 単に相続を原因として被相続人から相続人に名義を変更する手 […]
相続人が同時に亡くなった場合の相続
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あってはならない事ですが、交通事故等で親子が亡くなるという痛ましい事故をニュース等で目にすることがあります。 人が亡くなれば「相続」という問題が生じます。 被相続人と相続人が同時に亡くなった（又はどちらが先に亡くなったか […]
不動産を生前贈与の形で相続させる方法
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相続でもめるかもしれないので、今住んでいる家は長男に生前贈与したい。 相続の時に既に家が長男名義になっていたら、遺産ではないから相続でもめることもないだろう。 しかし、まともに贈与すると相続税より高い贈与税が受け取った側 […]
SNSでの消費者トラブル
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SNSトラブルが多発しています。 SNSからいろいろな刺激的な広告やDM、メッセージが流れてきます。 「必ず儲かります」「最低〇万円を保証」「初月から〇万円の報酬」等々、ありとあらゆる言葉で儲かることを強調し、自分たちの […]
新会社設立 商号は？
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新会社を設立する場合に会社名を何にするかは大きな決め事になります。 設立後は、その会社名で名刺を作り対外的に「○○の○〇と申します」というように常に会社名で自分を紹介することになります。 会社名を見て何をやっているかすぐ […]
代表取締役の住所が非表示に
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会社の登記には代表取締役名前および住所が記載されています。 この登記簿は誰でも取得できるので、代表取締役としては自分の住所が世間に晒されているような感覚になり、かねてから非表示にして欲しいとの要望がありました。 中には、 […]
